Entreprenadformer

När du bygger ett nytt fritidshus är det du som byggherre som bestämmer hur stort ansvar du själv vill ta och vilken kostnadsnivå som passar dig. Vår specialitet är nyckelfärdiga fritidshus byggda med totalentreprenad, men vi kan även erbjuda andra entreprenadformer.

Totalentreprenad
Att bygga med totalentreprenad innebär att du skriver ett enda kontrakt med Lignum Fritidshus, därefter tar vi ansvar för hela byggnationen fram till och med slutbesiktningen. Vi har ett helhetsansvar som innebär all samordning av byggnationen, leverans av material, planering av underleverantörer, arbetsmiljö m.m. För att kunna ta det helhetsansvaret är vi noga med vilka entreprenörer vi arbetar med, och vi har egen byggledning som samordnar allt på byggplats. Du har också din säljare vid din sida för hjälp och vägledning, från avtal till slutbesiktning. Detta gör att du som kund kan få en trygg och bekymmersfri husresa. Totalentreprenad innebär bland annat:

• Lignums egen byggledning
• Tydlig tidplan
• Tilläggsbeställningar med tydliga priser innan du bestämmer dig
• Lignum tar ansvar för samordning och arbetsmiljö
• Garantier och försäkringar som ger en trygghet genom hela processen
 
Färdigställandegrad vid totalentreprenad
Vid köp av totalentreprenad kan du som kund avgöra om du vill göra lite av jobbet själv. Nedan beskriver vi olika typer av färdigställandegrad vi erbjuder inom vår totalentreprenad.
 
Nyckelfärdigt
Huset levereras färdigställt, så väl utvändigt som invändigt. Det är bara den slutliga färdigmålningen som återstår, men den är enkelt utförd då vi levererar hus med riktig grundmålning.
 
Gör lite själv (nästan nyckelfärdigt)
Ibland har man tiden, viljan och kunskapen att göra lite själv, vilket vi inte vill sätta stopp för. Som kund hos Lignum kan du göra vissa frånval i vår standard, till exempel viss målning inomhus, sätta lister eller andra saker.

Stommonterat
Huset levereras stomrest inklusive grundläggning. Du övertar byggnationen när det är dags att lägga takpannor och montera utvändiga plåtar. Därefter återstår resten av byggnationen – som du själv ansvarar för.

Generalentreprenad (byggsats)
Vid en generalentreprenad skriver du ett köpeavtal med Lignum Fritidshus för byggsatsen, och ett generalavtal med, en av dig, vald entreprenör. Lignum tillhandahåller ritningar, bygglovshandlingar, handlingar för tekniskt samråd och bygginstruktioner.

Generalentreprenören ansvarar för att kontraktera underleverantörer, samordna byggprocessen och färdigställa din husbyggnation enligt din överenskomna tidplan. Som byggherre har du arbetsmiljöansvaret på byggplatsen. Väljer man generalentreprenad så är det viktigt att man har klargjort exempelvis vilka försäkringar som ingår, utöver de som ingår från Lignum.
Vid val av generalentreprenad finns säljaren med dig hela vägen för att skapa en trygg resa.
 
Delad entreprenad
Har du själv kunskapen, tiden och intresset för att bygga ditt hus? Då kan en delad entreprenad vara ett alternativ. Vid en delad entreprenad skriver du ett köpeavtal med Lignum Fritidshus för byggsatsen. Därefter tecknar du själv separata avtal med varje entreprenör; mark och grund, byggare, elektriker, målare m.fl. Du är både byggherre och projektledare och du samordnar tidplanen för alla, samt har ansvar för arbetsmiljön. Lignum tillhandahåller ritningar, bygglovshandlingar, handlingar för tekniskt samråd och bygginstruktioner.

Den här entreprenadformen väljs oftast av branschkunniga kunder, och vårt tips är att vara noggrann med att förstå de olika avtalen, tidsberäkningar, innehåll, materialval etc. Allt för att det inte ska dyka upp oväntade utgifter under byggnationen. Väljer man delad entreprenad så är det viktigt att man har klargjort exempelvis vilka försäkringar som ingår, utöver de som ingår från Lignum.