Året runt i ditt fritidshus

Alla våra fritidshus är som standard vinterbonade och har samma komfort som ett permanent boende. På så vis kan du njuta av ditt fritidshus året runt – oavsett årstid och plats.

Våra fritidshus värms som standard upp genom golvvärme kopplad till en frånluftsvärmepump, ett bekvämt och energisnålt alternativ. Använder du huset mer begränsat eller har ett mindre hus kan en luft-/luftvärmepump vara ett alternativt. Vi hjälper dig att välja rätt lösning för just ditt fritidshus och din plats.

Vad är skillnaden mellan ett fritidshus och en permanent bostad?

Den största skillnaden mellan ett fritidshus och en permanent bostad handlar om vilka krav kommunen ställer i samband med bygglovet. När ett nytt hus byggs kategoriseras det som antingen fritidshus eller permanentbostad i bygglovsansökan. Kategoriseringen utgår från hur huset är tänkt att användas – inte husets storlek eller tekniska standard.

Det finns idag inget formellt sätt att ändra kategoriseringen i efterhand. Däremot finns det inga generella hinder mot att bo permanent i ett hus som är registrerat som fritidshus. I praktiken är skillnaden därför främst vilka krav som gäller vid bygglov och nybyggnation.

Kan jag bo permanent i mitt fritidshus?

Rent byggnadstekniskt finns det inga hinder för att bo permanent i ditt fritidshus. Du behöver dock kontrollera med kommunen vad som gäller för just din fastighet. Permanentboende regleras av plan- och bygglagen och din kommuns detaljplan, inte av husets byggstandard. Detaljplanen avgör vad en fastighet får användas till, och den kan skilja sig åt mellan olika områden och till och med mellan grannfastigheter. En fastighet behöver vara taxerad som permanentbostad för att du ska få folkbokföra dig där.

Om marken i detaljplanen är avsedd för ”bostad” innebär det vanligtvis att både fritidshus och permanentbostäder kan uppföras inom sådan markanvändning. Om ditt fritidshus taxerats som just fritidshus men att du i ett senare skede vill börja använda huset som permanentbostad räknas det som ändrad användning. Det innebär att huset ska uppfylla de krav som gäller för permanentboende, exempelvis när det gäller energi och tillgänglighet.

Vid ändrad användning anpassas kraven efter husets förutsättningar. Kommunen kan i vissa fall kräva åtgärder för att huset ska uppfylla kraven, men generellt är reglerna mer flexibla än vid nybyggnation.

Vi hjälper dig anpassa ditt fritidshus efter dina önskemål

Våra större fritidshus är redan anpassade för att uppfylla krav för permanentboende – framför allt när det gäller WC/dusch och master bedroom. Vill du använda ditt hus för permanent boende hjälper vi dig att anpassa planlösning utifrån era behov och gällande regler. Regelverket låter byggnadsnämnden bedöma vad som är rimligt i det enskilda fallet.